Picada Schneider · Presidente Lucena/RS

Chácara de 1,5 ha com casa em Presidente Lucena/RS

Aproveitamento de área.

Explorar propriedade

Valor: R$ 790.000
Dormitórios: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Referência: EX-3

Capítulo 01 · Apresentação

O imóvel

Chácara com 15.143 m² em Picada Schneider, Presidente Lucena/RS, com casa de aproximadamente 200m², dois açudes, rio nos fundos, diversas frutíferas, quiosques e potreiro. Conta ainda com água da rede municipal, poço, energia trifásica e internet por fibra óptica.

Capítulo 02 · Ambientes

Conheça o imóvel pela nossa galeria

30 fotografias — áreas internas, externas e os detalhes, organizadas por ambiente. Clique em qualquer uma para ver em tela cheia.

Construções

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Casa — Casa

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Açude e quiosque — Açude e quiosque

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Quiosque — Quiosque

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Sala de estar — Sala de estar

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Suíte — Suíte

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Sala de jantar — Sala de jantar

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Cozinha — Cozinha

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Quarto externo — Quarto externo

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Galpão — Galpão

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Pátio e casa — Pátio e casa

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Área externa

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Pórtico de entrada — Pórtico de entrada

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Estrada interna — Estrada interna

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Casa e pátio — Casa e pátio

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Gramado — Gramado

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Parreiral — Parreiral

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Quiosque e gramado — Quiosque e gramado

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Açude — Açude

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Potreiro — Potreiro

Chácara com 15.143 m², construção, açudes e rio em Presidente Lucena/RS — Rio — Rio

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Casa principal

Ar-condicionado
Fogão campeiro
Forro PVC
Rodapé PVC
Área de serviço (interna)
Chuveiro elétrico
Internet (fibra óptica)

Área externa e natureza

Amplo pátio
Pórtico de entrada
Açude
Quiosque
Água (rede municipal)
Construção enxaimel
Árvores frutíferas
Churrasqueira
Jardim
Poço artesiano
Rio
Galpão
Pergolado
Banheiro (externo)
Quarto (externo)
Luz trifásica

Capítulo 03 · Diferenciais

Diferenciais

01
Aproveitamento de área
02
Rio na parte dos fundos do imóvel
03
Infraestrutura completa
04
Facilidade na negociação

Capítulo 04 · Ficha técnica

Características

Condição: Usado
Mobília: Sem mobília
Orientação solar: Leste
Tipo de construção: Enxaimel
Pavimentos: 1

O terreno

Área do terreno: 15143 m²
Topografia: Declive

Condições

Condomínio: Isento
Permuta: Aceita — Casa, Terreno, Carro
Parcelamento direto: Aceita — condições no atendimento

Capítulo 05 · Localização

Localização

Carregando o mapa…

Região aproximada — o endereço exato é informado no atendimento.

MunicípioPresidente Lucena/RS
BairroPicada Schneider

Picada Schneider é uma das localidades mais antigas de Presidente Lucena/RS e preserva até hoje características bastante rurais, com paisagens abertas, áreas verdes e um ambiente tranquilo, típico do interior da Encosta da Serra. O imóvel está situado em uma rua de chão batido, em meio a esse cenário mais reservado e cercado pela natureza, mas conta com infraestrutura completa passando em frente, incluindo abastecimento de água, energia elétrica e internet. É uma localização indicada para quem busca sossego, espaço e contato com o meio rural sem abrir mão da estrutura necessária para o dia a dia.

Método Heck

Uma negociação segura começa com um processo bem conduzido

Da preparação do anúncio à conclusão da venda, cada etapa é conduzida com transparêcia e retornos claros. Um processo pensado para trazer mais segurança à negociação e mais tranquilidade ao proprietário.

Ambiente: Sala de Atendimento
01
Diagnóstico e avaliação estratégica
A preparação da venda do imóvel é a parte mais importante para obter resultados consistentes. Observar o imóvel, comparar com os valores e condições daqueles vendidos nos arredores, além de entender o mercado e os possíveis compradores.
Ambiente: Hall de entrada
02
Preparação e posicionamento do imóvel
Organizamos todas as informações necessárias e construímos a estratégia de apresentação do imóvel. Fotografias, vídeos, textos, materiais comerciais e canais de divulgação são preparados para comunicar seu valor com clareza e alcançar o público certo.
Ambiente: Sala de atendimento
03
Divulgação, atendimento e acompanhamento
O imóvel é apresentado ao mercado de forma planejada, enquanto cada interessado é atendido e qualificado antes das visitas. Acompanhamos os resultados da divulgação, os contatos recebidos e a percepção dos compradores para ajustar a estratégia sempre que necessário.
Ambiente: Sala de reuniões
04
Negociação, documentação e conclusão
Conduzimos as propostas e negociações buscando equilíbrio, segurança e clareza para todas as partes. Após o acordo, acompanhamos contratos, documentos, financiamento e demais providências até a assinatura da escritura e a conclusão definitiva do negócio.